Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde (EİDS) Geliştirmeler Sürüyor

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde (EİDS) Geliştirmeler Sürüyor

Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), gayrimenkul sektöründe güvenilirliği artırmaya yönelik yeni adımlarla geliştirilmeye devam ediyor. 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu hale gelen yetki doğrulaması, 7 Nisan’dan itibaren satılık iş yeri ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletilmişti. Ancak satılık konut ilanlarının henüz sisteme dahil edilmemesi, sahte ve mükerrer ilan sorununu sürdürmeye devam ediyor.

“Satılık Konutlar da Sisteme Dahil Edilmeli”

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yaptığı değerlendirmede EİDS’nin tüketici güveni açısından kritik bir rol oynadığını vurguladı:

“EİDS sektörde güveni artırmak adına çok önemli bir adım. Ancak satılık konut ilanlarının kapsam dışında kalması ciddi bir eksikliktir. Bugün hâlâ piyasada olmayan binlerce sahte ilan yayımlanıyor, aynı taşınmaz için defalarca ilan giriliyor, tapusuz ya da yanlış malik bilgileriyle ilanlar oluşturuluyor. Bu durum fiyat manipülasyonuna yol açarken tüketicileri mağdur ediyor. Satılık konutların da EİDS’ye dahil edilmesi kaçınılmazdır.”

Yanıltıcı İlanlara Ağır Cezalar

Özelmacıklı, yeni düzenlemelerle birlikte “tapusuz taşınmaz” veya “yabancı malik” olarak işaretlenen ilanların Bakanlık tarafından yakından izlendiğini belirterek şu uyarıda bulundu:

“Gerçeğe aykırı bilgilerle ilan yayımlayan kişi ve işletmelere her bir ihlal için 684 bin 214 TL’ye kadar idari para cezası uygulanabiliyor. Hatta yetki belgesinin iptali riski de mevcut. Bu nedenle emlak işletmeleri ilan oluştururken doğru bilgi girişi konusunda azami hassasiyet göstermeli. Güvenilirlik, sektörün sürdürülebilirliği açısından temel şarttır.”

Yeni İmkanlar ve İstisnalar

EİDS tarafında teknik geliştirmelerin sürdüğünü aktaran Özelmacıklı, sistemin kapsamına eklenen yeni imkanlara da değindi:

E-devlet üzerinden girişlerde artık veliler, çocuklarının maliki olduğu taşınmazlar için emlak işletmelerine ilan yetkisi verebiliyor.

Banka, vakıf, dernek ve sendikalara ait taşınmazlarda ise ilan portallarında istisnai alanlar açıldı. Bu kurumlar, EİDS doğrulaması olmadan ilan girişi yapabiliyor.

“Haksız Rekabet ve Kayıt Dışılıkla Mücadele Şart”

Gayrimenkul sektöründe istihdamın 2025 Temmuz ayında geçen yıla göre yüzde 5,1 artarak 131 bin 492 kişiye ulaştığını hatırlatan Özelmacıklı, kayıt dışı çalışanların sektörde büyük bir sorun olduğunu dile getirdi:

“İnternet ilan platformlarında isimleri yer alan fakat TTBS sisteminde kayıtlı olmayan on binlerce kişi var. Bu durum hem haksız rekabete yol açıyor hem de tüketici güvenini sarsıyor. Bakanlığımızdan bu konuda daha etkin düzenlemeler bekliyoruz. Kayıt dışı ve belgesiz çalışanlar hem sektöre hem de belgeli işletmelere zarar veriyor. Haksız rekabet mutlaka önlenmeli.”

Haber: Şermin Gūnyak